Дизайн інтер'єрів
Будівництво та ремонт
Ландшафтний дизайн
Отделочные материалы
Наталія
IMG "Юла" раскрутка сайта и продвижение сайта
Оцінка статті: (Переглянуто: 2780)
Сьогодні практично кожен серйозний ремонт не обходиться без перепланування. Людям властиво 'підганяти' своє житло під власні звички, смаки і уяву про комфорт. От чому виникають бажання забрати зайві стіни, змінити конфігурацію приміщень, збільшити звукоізоляцію, зробити приємною температуру підлогових покриттів, засклити лоджію, і багато чого іншого. Однак для втілення в життя всіх цих ідей необхідно одержати відповідні дозволи в різних інстанціях. Саме про можливі наслідки рішення перепланування ми і розповімо вам сьогодні.
Є три шляхи, по яких ви можете піти, затіявши роботи з перепланування вашого житла. Розберемо їх докладно:
Перепланування без узгодження
Дуже недалекоглядний варіант. Звичайно, можна сподіватися на те, що ніхто і ніколи не довідається про ваше перепланування, і в такий спосіб заощадити на реєстрацію. Але вам, як не фахівцям буде важко не допустити порушень будівельних норм і правил, вимог протипожежної безпеки і санітарії, що може привести до збоїв у роботі окремих систем і конструкцій, а в цілому вплине на технічний стан житлового будинку. Як підсумок - різні штрафні санкції, аж до опечатування квартири.
Але навіть якщо ніяких порушень допущено не буде, Ваша квартира все одно не буде вважатися юридично 'чистою'. У будь-який момент ваше порушення може бути виявленим. Найчастіше це відбувається за заявкою сусідів. До того ж, переплановану без узгодження квартиру ви вже не зможете продати, обміняти, розміняти. Будь-які угоди взагалі стануть неможливими доти, поки квартира не буде відновлена у вихідному вигляді. А це означає, що в підсумку ви витратите куди більше, ніж заощадили на реєстрації.
Узгодження перепланування самотужки
У Москві діє єдиний порядок подібних погоджень (розпорядження мера від 31.07.96. : 166/1-РМ). Відповідно до нього дозвіл на перепланування дає окружна або муніципальна міжвідомча комісія (МВК), в яку для цього необхідно представити проект, погоджений з архітектурним управлінням, пожежними, СЕС і житловою інспекцією. Крім того, МВК вправі зажадати від вас будь-який документ, який їм необхідний. Це можуть бути узгодження з 'Київгазом', 'Київенерго', архітекторами - авторами будинку, а також згода всіх сусідів на ваше перепланування. Щоб одержати дозвіл у всіх необхідних інстанціях, вам потрібно приблизно біля року. Втрачаючи час, ви неминуче витрачатимете і свої нерви.
Узгодження перепланування фахівцем
Усіх перерахованих вище непотрібних проблем можна позбутися, якщо звернутися до фахівців з узгодження перепланування, що є в більшості гарних ремонтно-будівельних компаніях. На відміну від вас вони в найкоротший термін (близько 2 місяців) погодять складні варіанти планування, обійдуть різні перепони. Крім цього, одержать дозвіл на перепланування в усіх 9 або 12 інстанціях (у залежності від особливостей перепланування). Допоможуть вирішити проблеми із сусідами, що часто проти поліпшення вашого житла. Після одержання дозволу на перепланування вам буде наданий точний план перепланованого приміщення, затверджений у БТІ, і технічні розрахунки всіх посилань і конструктивних будівельних рішень, що знадобляться вам при подальшому ремонті.
|