Види будівельних і опоряджувальних робіт

Оцінка статті: (Переглянуто: 6477)

Ми говоримо про загальбудівельні, будівельно-монтажні, ремонтні або опоряджувальні роботи, усі ці терміни так чи інакше близькі між собою, однак є між ними й істотні відмінності.

До загальбудівельних робіт відносяться: зведення фундаменту, що несуть стіни, перегородки, перекритті, чорнові роботи. Про ремонт говорять, як правило, у зв'язку з реконструкцією або відновленням приміщення. Коли говорять про опоряджувальні роботи, мають на увазі більше фінішну обробку приміщення. До опоряджувальних робіт відносяться: укладання керамічної плитки, фарбування стін, стель, укладання паркету, ковроліну, ламінату, обклеювання стін шпалерою, установка плінтусів і галтелей та ін. До будівельно-монтажних робіт відносяться інженерні комунікації: електрика, освітлення, сантехніка, кондиціонування і вентиляція, опалення.

Вартість ремонту і будівництва залежить звичайно від фахівців, умовних одиниць за квадратний метр. Однак необхідно розуміти, що ця міфічна цифра за кв.м складається з усіх видів будівельних або опоряджувальних робіт, а потім поділяється на кількість квадратних метрів загальної площі. Вартість ремонту за кв.м - це скоріше середньостатистична величина. Ні в якому разі не можна вірити обіцянкам будівельників виконати вам ремонт або обробку приміщення за 50, 70, 150 або 250 у.о. за кв.м, якщо фірмою не наданий докладний кошторис, у якому розписані усі види будівельних і опоряджувальних робіт, а також зазначена вартість матеріалів. Вартість будівництва і ремонту залежить не тільки від класу опоряджувальних робіт: елітний рівень або ощадливий, але і від складності підготовчих робіт, від їхньої кількості. Приміщення, в якому потрібно просто поміняти сантехнику, заново пофарбувати стіни і перестелити ковролін, обійдеться хазяїнові набагато дешевше, ніж приміщення, де потрібно переносити санвузли, вирівнювати поверхні підлоги і стелі, зрізати непотрібні труби, зносити зайві стіни або робити додаткові прорізи. Хоча в результаті після ремонту обоє приміщень можуть виглядати абсолютно ідентично по класі ремонту або обробки, а витрати будуть непорівнянні в першому і другому випадку. У першому випадку йдеться про простий косметичний ремонт, і тут вартість його може зрости тільки за рахунок використання дорогих оздоблювальних матеріалів. А в іншому випадку йдеться про дорогі загальнобудівельні і демонтажні роботи, що істотно «обтяжать» кошторис на будівництво такого об'єкта.

Так навіщо ж узагалі тоді використовують ці цифри за кв.м площі при розрахунку вартості ремонту і будівництва? Треба сказати, що ці цифри добре працюють тільки для стандартних і більш-менш типових об'єктів: квартири, офісу, будинку, котеджу. Вони використовуються для того, щоб дати уявлення про порядок цін на будівництво, рівні опоряджувальні роботи, порівняти вартість будівництва і ремонту з використанням різних матеріалів. Однак вони абсолютно непридатні в тих випадках, коли йдеться про нестандартні проекти, що мають складні конструктивні вузли й елементи або про проекти, в які використані рідкі, дорогі будівельні й оздоблювальні матеріали.

 

Перейти до перегляду наступного стилю: Втілюємо ідеї в життя Перелік усіх статтей рубрики Види будівельних та оздоблюваних робіт Почитати про Ремонт - поради СтройДизайн виконує: будівництво будинків, дизайн квартири, ремонт квартири, дизайн інтер'єру, ландшафтний дизайн, дизайн кухні