Дизайн інтер'єрів
Будівництво та ремонт
Ландшафтний дизайн
Отделочные материалы
Наталія
IMG "Юла" раскрутка сайта и продвижение сайта
Оцінка статті: (Переглянуто: 4573)
Останнє десятиліття істотно змінило наші представлення про гарне житло. Усі частіше перевага віддається квартирам з вільним плануванням, у яких є де "розгулятися фантазії". При будівництві будинків із квартирами вільного планування зводяться зовнішні і міжквартирні стіни, все інше замовник робить сам. І, треба помітити, за свої гроші.
Тим часом, щоб одержати бажану, навіть неординарне інше планування квартири, самостійно зводити нові стіни зовсім не обов'язково. Можна просто зламати старі (зрозуміло, тільки у випадку, якщо дозволяє конструкція будинку). І щоб точно знати, на що можна розраховувати при купівлі тієї або іншої квартири, варто ознайомитися з основними типами планувань квартир.
Старе житло або лот на аукціоні?
Житло дореволюційної будівлі розташоване переважно в історичному центрі міста, і довідатися про нього нескладно. Це невеликі приватні особняки в 2-4 поверхи, реконструйовані в малоквартирні будинки, і багатоквартирні будинки у 6-8 поверхів, у минулому дорогі, престижні або дешеві дохідні будинки. Конструктивно ці будинки схожі, і кожен з них, як правило, переніс кілька капітальних ремонтів (перші - ще до революції).
Проте, до розряду старого житла такі будинки не відносяться. Квартири в них багатокімнатні, високої якості і рідко схожі одна на одну, адже кожний особняк будувався за індивідуальном проектом. Часто зустрічаються перепланування - аж до дворівневих квартир. На Заході, щоб жити в такому будинку, іноді доводиться купувати квартиру на аукціоні, і власників квартир зобов'язують підтримувати історичний вигляд будинку.
"Радянський ампір"
"Сталінське" домобудівництво відноситься до 1930-х - 1960-х років і поєднує великогабаритні багатоквартирні будинки (побудовані саме в стилі "радянський ампір") і три -, п'ятиповерхові будинки з високими стелями і величезними комунальними квартирами. Одна кухня, один санвузол і довгий коридор, по один бік якого розташовані всі одинадцять кімнат - от типове планування "сталінок". Такі квартири досить "ремонтопридатні"; сьогодні таку "комуналку" легко можна перетворити на царські апартаменти. У той же час, попит на квартири у великогабаритних багатоквартирних будинках невеликий: питання капітального ремонту будинків залишається відкритим.
"А в нас у квартирі газ. А у вас?"
"Хрущовська" планування носить свою назву за серійним проектом часів Хрущова (60-і - 70-і роки). Відмінними рисами таких квартир є маленькі кухні - не більш 6 кв. м, суміжні або прохідні кімнати (іноді нагадують вузький довгий вагончик), часто поєднаний санвузол.
На першому поверсі холодно, на п'ятому спекотно, і немає гарячої води. Тобто, гаряча вода є завжди, але для цього потрібно включати газовий стовпчик. Утім, для того, хто звик, дуже зручно (принаймні, не в каструлі гріти).
Будувалися п'ятиповерхові "хрущовки" переважно з панелей. Панельне будівництво більш швидке і дешеве, ніж цегельне, але і менш надійне. Порожнечі в стінах, незабиті шви між панелями, криві стелі - це неповний перелік проблем, з якими доведеться зіштовхнутися при ремонті. До того ж, майже всі стіни в такій квартирі є несучими, і в цьому випадку про "вільне планування" можна забути.
"Шкода, королівство малувате! Розгулятися ніде!"
Квартири поліпшеного планування трохи перевершують "хрущовки", але вони, все-таки, гірші від квартир нового планування. Цегельні стіни товщиною 510 мм забезпечують тепло і затишок у квартирі, але кухні, як і раніше, маленькі (від 6 до 8 м), а кімнати прохідні. Ці квартири створювалися для нечисленних родин, і не відрізняються великою площею навіть при достатній кількості кімнат.
Краще - ворог гарного?
Експериментальний проект ленінградських архітекторів 70-х - 80-х років - ленінградське планування - є перехідним варіантом від поліпшеного планування до нового. Санвузол у таких квартирах роздільний, велика кухня (8-9 кв. м) вмістить всіх членів родини. Як правило, у будинку є пасажирський ліфт, сміттєпровід, центральне опалення і водопостачання.
"Нову" планування відрізняють роздільні кімнати більшої площі, роздільний санвузол і кухня не менше 9 кв. м. Архітектори усунули довгі вузькі коридори й вбудовані шафи, що займають добру половину всіх кутів у "хрущовках". У цих просторих квартирах дійсно великі можливості для дизайнерських експериментів.
Немає меж досконалості...
І все-таки, квартира з "новим" плануванням - ще не межа мріянь. По-справжньому престижними вважаються сьогодні дворівневі квартири, своєрідний міні-будинок (престижніший, напевно, тільки пентхауз).
Така квартира більше звичайної майже в два рази (за винятком площі, займаною сходами - усього близько 18 кв. м), і кількість варіантів її оформлення також збільшується. Шикарні апартаменти в стилі Людовіка XIV або зимовий сад із тропічними квітами - дворівнева квартира дозволяє зробити усе що завгодно!
Але в такому плануванні є, звичайно, і мінуси. Багатьох може просто налякати перспектива щоденних і багаторазових переміщень вгору і вниз по сходам у своїй власній квартирі. У цьому випадку на виторг прийдуть традиційні однорівневі квартири.
Султанова Аліна
|