Комплексний дизайн і ремонт квартир

Оцінка статті: (Переглянуто: 2011)

Комплексний дизайн і ремонт квартири - це завжди кардинальне ламання, у тому числі і психологічне: для багатьох буває важко психологічно зважитися на настільки радикальний крок, як повна переробка сімейного гніздечка, що вони так довго підфарбовували і латали. Головне - зробити перший крок: дочитавши цю статтю, візьміть молоток і вдарте як слід по стіні. Коли ви побачите, як обсипається штукатурка і яка стара мізерія знаходиться під нею, ви відчуєте, наскільки вам полегшало, і захочете зламати щось ще. Будь ласка, ні в чому собі не відмовляйте - через 15 хвилин самотерапії можна запрошувати бригаду професіоналів. Але не забудьте про санкції за самовільне перепланування.

Етапи великого шляху

Перший етап комплексного ремонту "вторинної" квартири - повний демонтаж, що перетворює житло на квартиру вільного планування. Зносяться перегородки, знімаються підлоги, стелі до стяжки, уся сантехніка, електрика, вікна. Зрозуміло, якщо мешканця влаштовує якась перегородка, вона зберігається: замовник - цар і бог. Потім заново прокладаються комунікації: опалення, водопостачання, каналізація, електрика, телефонні і телевізійні кабелі та ін. Створюються нові перегородки (про варіанти планування - нижче).

Стіни найчастіше обробляються шпалерою під фарбування, але це залежить від цінового діапазону. При ціні ремонтних робіт більше 200 доларів за кв.м можливе і фарбування (без шпалери), та інші варіанти, наприклад, венеціанська штукатурка або оббивка тканиною.

Практично завжди роблять підвісні стелі в двох-трьох рівнях під фарбування зі схованим освітленням. Багато хто схиляється до натяжних стель, що мають широке поширення. На підлогу звичайно кладуть паркетну дошку. Взагалі, якщо не вважати демонтажу (який, звичайно, триває біля трьох тижнів), ремонт можна розділити на два етапи - чорновий і оздоблювальний. Перший з них досить трудомісткий, він включає, крім прокладання заново всіх комунікацій, ще і створення стяжок, вирівнювання стін. Цей етап займе біля місяця. Те, що залишають будівельники після себе, наводить на думку, що з геометрією вони просто не знайомі. Пошук прямих кутів і перпендикулярних поверхонь у деяких квартирах - справа безнадійна.

Потім настають більш приємні для хазяїна квартири турботи - вибір матеріалів і устаткування для остаточної обробки. Клієнт може скористатися послугами дизайнера, що розробить загальну концепцію, зробить підбір колірної гами і запропонує матеріали.

Стіни не повинні сковувати фантазію

Більшість ремонтів "вторинного" житла проходить з переплануванням. На думку людей, в яких є гроші на комплексний ремонт (тобто не незаможних), стіни повинні бути не зовсім там або зовсім не там, де припускали архітектори. Раніш навіть у сталінських будинках (тодішній еліті), не говорячи про типові панельні будинки різних етапів індустріального домобудівництва, застосовувався зовсім інший підхід до організації внутрішнього житлового простору, що відповідав тодішнім соціальним реаліям. Архітектори прагнули до кімнатно-коридорної структури з ізольованими кухнями. Основна тенденція на сьогодні - це створення максимального обсягу у вітальні за рахунок її розширення й об'єднання з кухнею. Спосіб життя змінився і постійне готування для великої родини втратило актуальність, а разом з ним і необхідність в окремій кухні. Зате кількість мешканців скоротилася, і з'явилася можливість створення вітальні на місці однієї з колишніх універсальних кімнат.

Деякі, щоправда, у міських умовах доходять до більш радикального перепланування американського типу: знищення прихожої, коли вхідні двері в квартиру нічим не відділені від вітальні. У такому консерватизмі, мабуть, є сенс, оскільки мало хто з мешканців багатоквартирного будинку хоче безперервно слухати брязкання ліфта і пісні вічно щось сусідів, що відзначають свята на сходовій клітці. Також деякі зважую віддати дорогоцінні квадратні метри під убудовані шафи, звані у нас зловісно і загадково - темні кімнати, що дозволяють значною мірою позбутися меблів. Як перехідний варіант до відокремлення людини від речей використовуються шафи-купе, що ближче до нашого менталітету, оскільки нагадують горезвісні "стінки".

Двоїсте ставлення і до поєднаних роздільних санвузлів. У невеликих типових квартирах на це звичайно йдуть, тому що і ванна, і туалет окремі занадто маленькі, у великих квартирах, тому що це зручно (у західних країнах, вибачте за подробицю, у ванних кімнатах майже завжди є унітаз). Якщо площа дозволяє, замовники намагаються улаштувати два санвузли - основний звичайно примикає до головної спальні.

Так чи інакше, частина стін звичайно заважає. Щоб їх позбутися, потрібно одержати дозвіл. Раніш більшість господарів цю процедуру ігнорували, але сьогодні це здатне викликати неприємності, особливо якщо ваші починання якимсь чином торкнуться інтересів сусідів або вони просто на вас донесуть куди слід. І правильно зроблять, оскільки будинок - це єдине конструктивне ціле, а в результаті непродуманих дій міцність деяких конструкцій може призвести до неприємностей. Можуть бути знищені системи вентиляції, електропроводка, ушкоджений газопровід і багато чого іншого. Не говорячи вже про те, що знаходилися і знаходяться умільці, що виносять опалення на засклені балкони, що влаштовують у квартирі сауни і джакузі і навіть намагаються "забрати" несучі конструкції будинку.

Після нас - хоч ремонт

У часи, коли квартири не продавалися, новосілля звичайно було сполучене з ремонтом. Саме тому виникла традиція в нову квартиру запускати першою кішку - якщо вона не провалиться, можна заходити, справляти новосілля і починати ремонт. Насправді, велика частина обробки, включаючи вікна, двері і сантехніку, годилися не стільки для життя, скільки для умиротворення держкомісії, що, утім, смакуючи ікорку і баличок, особливою причепливістю не відрізнялася. Тепер ситуація змінилася - комерційні новобудови здаються взагалі без оздоблення. Причин на те небагато. Для забудовників чистова обробки - справа занадто заморочлива і недостатньо прибуткова в порівнянні з капітальним будівництвом, щоб усерйоз ним займатися. Для власника ж дешевше знайти своїх будівельників, до того ж йому простіше домовитися про деталі і проконтролювати якість.

Якщо монстри будіндустрії беруться за чистову оздоблення, то роблять вони її вкрай погано, і мешканці все одно усе кидають у контейнери і відправляють на смітник. Тому, здаючи необроблені квартири, забудовники, по-перше, знижують собівартість і терміни будівництва, а по-друге полегшують життя мешканцям. І велике їм за це спасибі! Не знаю, чи додало це ремонтним компаніям, але, безумовно, зменшило роботи тим, хто займається утилізацією будівельного сміття.

Модне вільне планування, що у реальності виглядає так: мешканець входить у квартиру і бачить, що там нічого немає - перегородок, дверей, не оброблені поверхні. Є тільки вікна й іноді - електричне розведення. Утім, менш модне невільне планування виглядає точно так само з тією лише незначною різницею, що всі стіни вже на місці. Звичайно, раніше хай навіть бідна обробка, грала свою соціальну роль, оскільки багато хто не міг собі дозволити масштабний ремонт. А зараз склалася така ситуація, що ті, хто не може оплатити ремонт, не можуть і купити квартиру. Треба додати, що в муніципальному житлі, одержаного черговиками, обробка усе-таки робиться, і якість його виросла, тим більше, що міська влада стала приділяти цій проблемі велику увагу після численних скарг. Тож є надія, що в нинішніх новоселів не виникне гострого бажання взятися за молоток, та зробити комплексний дизайн і ремонт квартири.

 

Перейти до перегляду наступного стилю: Косметичний ремонт квартири Перелік усіх статтей рубрики Почитати про Види будівельних та оздоблюваних робіт СтройДизайн виконує: дизайн інтер'єру, ремонт квартири, ландшафтний дизайн, дизайн кухні, будівництво будинків, дизайн квартири