Вартість ремонту квартири

Оцінка статті: (Переглянуто: 2995)

Іноді здається, що ремонт - це стихійне лихо і щоб його пережити треба мати велике самовладання і витримку. Навколо шум, пил і постійно комусь чогось не вистачає. Однак, як і будь-яку життєву необхідність, його не минути. Адже хочеться, щоб додому завжди було приємно прийти. Але від стадії "хочу, щоб квартира була як..." до стадії "так, саме так я все і представляв" існує маса труднощів. Щоб максимально оптимізувати процес ремонту, краще відразу продумати усе до дрібниць. Для початку треба визначитися, який саме ремонт вам потрібний: косметичний (сюди входять заміна підлогового покриття, ремонт стін і стель) або капітальний (міняється практично все: від електропроводки до сантехніки, при цьому можливе і перепланування квартири).

Наступний етап - вибір будівельної компанії, де ви будете наймати бригаду робітників. Плюс таких компаній у тім, що вони відразу зможуть скласти вам кошторис на всі ремонтні роботи і цілком відповідатимуть за якість своєї праці, на відміну від майстрів-кустарів, що, виконуючи винятково свій маленький шматочок роботи, загальні недоліки якості звалюватимуть на собі подібних. Загалом, правди не дошукаєтеся.

Отже, бригада підібрана. Тепер треба визначитися з тією сумою, що ви готові витратити на ремонт. Ціни на ремонт квартир скрізь різні: це залежить від якості обраних матеріалів і від рівня професіоналізму робітників. У будь-якому разі, ціна ремонту (розрахунок виробляється в $/м2) складається з наступних складових:
1. Вартість роботи. Тут усе залежить не тільки від уміння робітників, але і від будинку, у якому ви проживаєте:

• старі будинки з дерев'яними перекриттями - 250 - 350 $/м2;
• старі будинки з залізобетонними перекриттями - 230 - 300 $/м2;
• нові панельні, монолітні і цегельні будинки - 220 - 280 $/м2.

2. Вартість видаткових матеріалів. Сюди входять: шпаклівка, клей, ґрунтівка, сухі суміші, проводка, водопровідні і газові труби і т.ін. Знову ж розрахунок проводиться в залежності від типу будинку:

• старі будинки з дерев'яними перекриттями - 150 - 200 $/м2;
• старі будинки з залізобетонними перекриттями - 100 - 200 $/м2;
• нові панельні, монолітні і цегельні будинки - 100 - 110 $/м2.

3. Вартість оздоблювальних матеріалів. Тут усе цілком залежить від тієї кількості матеріальних ресурсів, що ви на ремонт виділили. І якщо ціни на видаткові матеріали, як правило, скрізь приблизно рівні, то обробка - це та галузь, де можна сказати: "Эх, розмахнись рука, розійдись плечо". Мінімальні витрати по цій статті 100$/м2. Однак тут особливо не розійдешся, тому оптимальним варіантом стануть витрати на 150$/м2. Але немає меж досконалості і довести цю статтю витрат можна до якої завгодно цифри. Головне - не переборщити і не метатися між крайнощами: дверні ручки за 500$ на двері, вартістю 200$, виглядають, щонайменше, безглуздо.
Отже, виведемо приблизну вартість оптимального за ціною ремонту квартири (у $/м2):

Допустимо, це новий цегельний будинок, зданий з чорновою обробкою. Вартість роботи - 250$/м2. Видаткові матеріали - 100 $/м2 (а це і вирівнювання стін, і демонтаж внутрішніх перегородок, і ліквідація скосів стелі, і прокладання проводки, і заміна водопровідних і газових труб, і т.д.). Оздоблювальні матеріали оцінюватимемо з розрахунку 200 $/м2 - у цю вартість увійдуть: гарні шпалери (близько 30 доларів за рулон), ванна (ці гроші дозволять придбати ванну-джакузі або встановити сауну), імпортний унітаз, раковина, розетки і вимикачі (доларів 15 за штуку), кондиціонер (близько 1200 доларів), підлогове покриття. Підсумовуємо: 250+100+200=550 $/м2. Це не тільки вартість гарного якісного ремонту квартири, але і ціна вашого спокою. Довіряючи професіоналам, ви можете спокійно виїхати на час ремонту куди-небудь на відпочинок, а, повернувши, просто насолоджуватися вашою обновленою квартирою.

 

 

Перейти до перегляду наступного стилю: Ви купили квартиру без оздоблення: що далі? Перелік усіх статтей рубрики Ремонт квартир Почитати про Види будівельних та оздоблюваних робіт СтройДизайн виконує: дизайн квартири, ремонт квартири, будівництво будинків, дизайн кухні, ландшафтний дизайн, дизайн інтер'єру