Дизайн інтер'єрів
Будівництво та ремонт
Ландшафтний дизайн
Отделочные материалы
Наталія
IMG "Юла" раскрутка сайта и продвижение сайта
Оцінка статті: (Переглянуто: 29374)
Кожний, хто задумує ремонт квартири, насамперед цікавиться, як це вплине на стан його гаманця.
Першою справою варто визначитися, кому доручити настільки важливу справу. Якщо у Вас немає досвіду роботи в ремонтній бригаді, навряд чи варто самостійно укладати плитку у ванный, щоб потім не дивуватися: "Чому це вона відвалюється?"
Є інший варіант - залучити будівельну бригаду. Це зажадає великих витрат, ніж ремонт своїми руками, але бажаних результатів не принесе все одно. Якщо в процесі роботи будівельниками буде зіпсована дорога ванна-джакузі, швидше за все, її вартість Вам ніхто не відшкодує.
Відомі будівельні фірми з відповідною репутацією не тільки зроблять високоякісний ремонт, але і дадуть гарантію терміном до трьох років. При виборі будівельної організації варто звернути увагу на термін ліцензії. Якщо ліцензія видана терміном на рік, то імовірність того, що після ремонту Ви знайдете цю фірму, невелика. Солідним, що зарекомендували себе, фірмам ліцензії видають на три роки.
Отже, щоб зробити якісний ремонт із застосуванням високоякісних матеріалів, необхідно звернутися до професіоналів.
Професійний архітектор-дизайнер створить дизайн-проект Вашої квартири після ремонту, підбере будівельні й оздоблювальні матеріали. Після цього оцінити вартість ремонтних робіт і будівельних матеріалів буде набагато легше.
У випадку, коли замовник точно знає, чого хоче, і готовий самостійно "на пальцях" пояснювати робітникам, що і як потрібно робити, можна обійтися і без дизайн-проекту. У цьому випадку точно підрахувати майбутні витрати сутужніше, головним чином через великий розкид цін. І все-таки, існують деякі середні розцінки на ремонт, про які буде сказано нижче.
Навіть "поверхневий" косметичний ремонт неможливий без видаткових матеріалів. Це шпаклівки, ґрунтівки, клеї, цвяхи, проводи, труби, крани і багато чого іншого. Вартість видаткових матеріалів залежить, в основному, від типу і віку будинку. Якщо в нових монолітних і цегельних будинках заміна каналізації й електропроводки найчастіше не потрібні, то в старих будинках з дерев'яними перекриттями без цього не обійтися. Якщо, звичайно, немає бажання жити при свічах і гріти воду на плиті.
Загалом, для нових будинків витрати на видаткові матеріали будуть менші, ніж для старих, приблизно на 60 - 90 дол. за квадратний метр (розкид цін від 90 до 200 дол./кв. м).
Оздоблювальні матеріали служать для фінішної обробки приміщення. Для підлоги це паркет, лінолеум, ковролін, плитка; для стін і стель - фарба, шпалера, декоративні покриття і панелі, натяжні стелі (використовується тільки для стель). Також сюди відносяться сантехніка, двері, вікна, розетки і вимикачі.
Витрата оздоблювальних матеріалів (а відповідно і їхня вартість) залежить тільки від фінансових можливостей замовника.
Ремонт середнього класу (не означає дешевий) припускає нижню межу вартості оздоблювальних матеріалів 100 дол./кв. м. На ці гроші можна купити сантехніку в межах 800 дол., керамічну плитку і шпалеру по 10 дол. за кв. м і за рулон, недорогий паркет - близько 15 дол./кв. м і двері не дорожче 150 дол.
Висококласний ремонт квартири диктує більш високі ціни на оздоблювальні матеріали - близько 150 дол./кв. м. На ці гроші всі матеріали можна купити дорожче приблизно вдвоє, і ще залишиться на кондиціонер ціною не нижче 1200 дол.
Ексклюзивний ремонт припускає вартість оздоблювальних матеріалів 200 дол./кв. м і вище. Можна дозволити собі ванну-джакузі, підлогу з натурального каменю з підігрівом або дорогим, наприклад, буковим паркетом за 70 дол. кв. м. Потрібно тільки пам'ятати, що не можна комбінувати дорогу стильну ванну з унітазом за 150 дол.; всі оздоблювальні матеріали повинні відповідати ціні і якості.
Ціни на ремонтні роботи в кожній фірмі хоч не набагато, але відрізняються від цін конкурентів. У середньому, повний демонтаж і розбирання всього непотрібного в квартирі обійдеться близько 14 дол./кв. м, не вважаючи розбирання паркету і кахельної плитки (3 дол./кв. м) і демонтажу санвузла (від 60 до 250 дол./кв. м).
Електромонтажні роботи будуть коштувати приблизно 100 дол. за невелику кімнату, а роботи з водопостачання, каналізації, опалення і вентиляції - близько 180 дол./кв. м, не вважаючи установки сантехніки (ванна - 55, душова кабіна - 100, "джакузі" - 150, раковина - 35 і унітаз - 40 дол.).
Ціни на пристрій підлог, як і сантехники, залежить переважно від вартості самих матеріалів. Чим дорожча плитка, тим дорожче обійдеться її укладання (від 13 до 15 дол./кв. м). Пристрій штучного паркету укупі з лакируванням і циклюванням обійдеться близько 30 дол./кв. м, а паркетної дошки - 11 дол./кв. м. Більш дешеві варіанти - ДВП (4-6 дол./кв. м), ламінат і дошка (7 дол./кв. м), ковролін і лінолеум (5 дол./кв. м).
Підготовка стін до опоряджувальних робіт коштуватиме від 15 до 23 дол./кв. м, а самі опоряджувальні роботи - від 3 до 20 дол./кв. м (фарбування, обклеювання шпалерою, облицювання плиткою або каменем). Підготовка стель - від 3 до 13 дол./кв. м, обробка - від 6 до 35 дол./кв. м (від фарбування "водоемульсіонкою" до установки підвісних стель).
Установка нових віконних блоків (25 дол./кв. м) і дверей (50 дол. за шт.) найчастіше також вимагає попередньої роботи, середня ціна якої - 130 дол./кв. м.
Після підсумовування майбутніх витрат на ремонтні роботи стає зрозуміло, що їхня вартість (знову ж!) залежить від типу і віку будинку. Для старих будинків з дерев'яними перекриттями середня вартість ремонтних робіт коливається між 220 і 320 дол./кв. м; для старих будинків із залізобетонними перекриттями - 190-300 дол./кв. м; для нових панельних, монолітних і цегельних будинків - 180-250 дол./кв. м. Якщо ці цифри збільшити в два-три рази, то вийде зразкова вартість усього ремонту.
|